Guida per proprietari: scattare foto professionale e realizzare la planimetria

Dopo aver seguito i nostri suggerimenti per arredare e decorare la tua proprietà (puoi trovare la guida qui), è il momento di immortalare al meglio il tuo immobile per rendere più attraenti i tuoi annunci.

Prima di scattare

Prima di fare le foto, assicurati di mettere in ordine la casa, rimuovendo temporaneamente tutto ciò che potrebbe appesantire l'ambiente.
È fondamentale che l'ordine sia impeccabile per garantire immagini gradevoli, quindi assicurati di sistemare i letti, raccogliere le scarpe sparse, riporre i libri e risolvere eventuali altre distrazioni visive. 

Sfrutta la luce naturale

Scegli una bella giornata soleggiata poiché un’intesa illuminazione migliorerà le tue foto e renderà più attraente il tuo annuncio.
Sfrutta il più possibile la luce naturale che entra dalle finestre, cercando di renderla quanto più omogenea possibile. Poiché la luce naturale è molto più forte (quando c’è il sole, ovviamente), cerca di compensare l’illuminazione interna ed esterna accendendo tutte le luci.
Ora è il momento di tirare fuori la macchina fotografica oppure anche un moderno smartphone.

Scattare belle foto

Prepara la tua fotocamera o il tuo smartphone e segui questi consigli per scattare foto accattivanti:

Per ottenere foto di alta qualità non è necessario possedere una macchina fotografica professionale; anzi, un moderno smartphone di fascia media o alta può essere più che sufficiente.

Cosa fotografare

Inizia dalle aree comuni, ossia quelle stanze della casa destinate a essere condivise dai futuri affittuari, come la cucina, il bagno e, eventualmente, il salotto.

Fotografare la cucina

Per quanto riguarda la cucina, assicurati di catturare un'ampia visuale dell'ambiente dall'angolo della stanza, utilizzando anche il grandangolo se necessario per coprire l'intera area.
Fotografa attentamente il piano di lavoro, assicurandoti che sia pulito e ordinato, e che gli utensili siano sistemati in modo accattivante. Non dimenticare di immortalare anche gli accessori che metti a disposizione dei tuoi futuri inquilini, come un frigorifero spazioso, in modo da evidenziare le comodità offerte.
Se desideri aggiungere ulteriori dettagli per valorizzare la cucina, considera di includere elementi decorativi come un vaso con una pianta o una tavola imbandita con stoviglie, che possono conferire un tocco di accoglienza e comfort all'ambiente.

Per ulteriori consigli su quali accessori sono indispensabili o possono aumentare il valore dei tuoi annunci, consulta la nostra guida sull'allestimento di un immobile per studenti universitari.

Fotografare il bagno

Quando fotografare i bagni della tua proprietà, assicurati di catturare una visione completa dell'ambiente. Utilizza il grandangolo per scattare una foto dalla porta, in modo da includere il maggior numero possibile di dettagli, e una seconda foto dalla parete opposta alla porta, per fornire una prospettiva completa dell'area.
Prima di iniziare a scattare, dedicati a una pulizia approfondita del bagno, assicurandoti che ogni superficie sia impeccabile e che gli accessori siano ben posizionati. Ricordati di chiudere la tavoletta del WC prima dello scatto, questo piccolo dettaglio contribuirà a dare un aspetto più ordinato e professionale alla foto finale.
Presta particolare attenzione alla pulizia di specchi, lavandini, docce o vasche da bagno, e assicurati che gli asciugamani siano puliti e disposti in modo ordinato. Una volta che tutto è in ordine, sei pronto per scattare foto che mettano in mostra il bagno nella sua migliore luce.

Fotografare le camere da letto

Prima di immortalare le camere da letto, è essenziale preparare l'ambiente nel modo migliore. Fai il letto con cura, assicurandoti che le lenzuola siano stese in modo uniforme, e rimuovi qualsiasi oggetto personale che potrebbe distogliere l'attenzione dalla stanza.

Quando sei pronto a scattare, posizionati in un angolo della camera e scatta una foto che catturi l'intera stanza, inclusi i mobili, le finestre e le eventuali caratteristiche architettoniche.
Metti in risalto il letto: il letto è il fulcro della camera da letto, quindi assicurati di scattare una foto che metta in evidenza il suo aspetto. Posizionati al centro dei piedi del letto e inquadra l'intero letto insieme al comodino.

Fotografa la postazione di studio: Se la camera include una zona studio, è importante mostrarla ai potenziali inquilini. Scatta una foto della scrivania e della sedia, utilizzando il grandangolo se necessario per catturare l'intera area.
Mostra l'armadio: Apri le ante dell'armadio e scatta una foto che mostri lo spazio disponibile per riporre gli abiti e gli oggetti personali. Questo aiuterà i futuri inquilini a valutare la quantità di spazio di archiviazione disponibile.

Se la camera da letto ha un bagno privato annesso, apri la porta e scatta una foto che mostri chiaramente la camera da letto e la posizione del bagno. Questo permette ai potenziali inquilini di capire la disposizione e la comodità dell'ambiente.

Fotografa le parti esterne

Quando fotografi la tua proprietà, non trascurare di includere anche le parti esterne. Cattura immagini che mostrino il condominio o l'edificio nel suo complesso, per dare ai potenziali inquilini un'idea dell'aspetto esterno dell'edificio.
Se disponi di una terrazza o di un balcone, scatta delle foto per mostrare lo spazio esterno e le potenziali opportunità per rilassarsi o intrattenersi all'aperto. Se c'è un giardino condominiale o un'area verde nelle vicinanze, includila nelle foto per evidenziare le aree comuni e le possibilità di godere del verde.

Ricorda che le immagini delle parti esterne possono influenzare positivamente la decisione degli affittuari potenziali, quindi assicurati di catturare al meglio gli spazi esterni della tua proprietà.

Disegna la planimetria

Dopo aver completato la fase di scatto delle fotografie della tua proprietà, è arrivato il momento di creare la planimetria dell'immobile. La planimetria svolge un ruolo fondamentale nel fornire ai potenziali inquilini una comprensione dettagliata della struttura della tua proprietà.
Se hai già a disposizione una planimetria, puoi comodamente caricarla durante la pubblicazione del tuo annuncio. Il Residences Team di h4uni si occuperà poi di elaborarla ulteriormente utilizzando sofisticati software di grafica. Non preoccuparti della qualità dell'immagine della planimetria, l'importante è che rappresenti accuratamente lo stato attuale dell'immobile.

Nel caso tu non disponga già di una planimetria, non temere: è possibile crearne una facilmente. Basta misurare le dimensioni delle varie stanze utilizzando un metro, disegnare le stanze e trascriverne le misure su un foglio. In alternativa, esistono numerose app per disegnare planimetrie, utilizzabili sia su smartphone, sia su tablet, sia su computer. Queste applicazioni semplificano il processo di creazione della planimetria, consentendoti di ottenere risultati accurati e professionali con facilità.

Servizio di fotografia e planimetria professionale

Seguendo scrupolosamente i consigli forniti in questa guida, sarai in grado di catturare delle immagini coinvolgenti della tua abitazione. Tuttavia, comprendiamo che alcuni proprietari potrebbero preferire o non avere il tempo necessario per gestire personalmente il processo fotografico e di creazione della planimetria.
È per questo motivo che h4uni offre un servizio professionale completo di fotografia e planimetria.
Il nostro team di esperti è pronto ad intervenire direttamente nella tua proprietà per catturare le immagini migliori e creare una planimetria dettagliata e accurata. Grazie alla loro esperienza e competenza, potrai ottenere un risultato di altissima qualità, garantendo che la tua proprietà sia presentata nel modo più professionale possibile.
Se desideri usufruire di questo servizio professionale, tutto ciò che devi fare è accedere alla tua dashboard. Una volta lì, potrai prenotare il servizio di fotografia e planimetria professionale al costo di 89,00€.

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Questo rappresenta un investimento minimo per garantire che la tua proprietà sia presentata nel miglior modo possibile, massimizzando le possibilità di attrarre potenziali inquilini e ottenere il massimo valore dal tuo annuncio.

In conclusione, hai ora a disposizione tutte le informazioni e le risorse necessarie per presentare la tua proprietà nel modo più efficace possibile ai potenziali affittuari.
Pubblicare il tuo annuncio su h4uni ti offre un'ampia visibilità e accesso a una vasta base di potenziali inquilini, consentendoti di massimizzare le possibilità di trovare il miglior affittuario per la tua proprietà.
Inoltre, h4uni fornisce una guida dettagliata su come pubblicare gli annunci, che ti aiuterà passo dopo passo attraverso il processo di pubblicazione, garantendo che il tuo annuncio sia efficace e ben strutturato.
Non aspettare, pubblica oggi i tuoi annucni su h4uni e trova gli affittuari migliori!

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