Guida per proprietari: pubblicare un annuncio e verificare l'immobile

Dopo aver arredato e allestito il tuo immobile, scattato fotografie accattivanti e disegnato una planimetria esplicativa (puoi trovare la guida qui), sei pronto a pubblicare il tuo annuncio su h4uni.com!
Il primo passo consiste nella registrazione come proprietario. Ti consigliamo di accedere tramite il desktop per una migliore e intuitiva esperienza utente.

Creare un account Proprietari su h4uni

Ecco come creare un account Proprietari su h4uni.com:

1. Clicca su "Proprietari" e successivamente sul pulsante arancione "Pubblica il tuo annuncio gratis ".

2. Compila il modulo con i tuoi dati di contatto. Non preoccuparti, h4uni presta grande attenzione alla privacy e alla protezione dei dati dei suoi utenti. Non venderemo né cederemo a terzi alcun tipo di dato personale.

Una volta registrato, potrai accedere alla tua Dashboard personale dove puoi gestire tutti i tuoi immobili.

Aggiungere un immobile su h4uni

Dopo aver effettuato il login, come prima cosa per pubblicare un annuncio su h4uni devi aggiungere un immobile e successivamente potrai aggiungere le singole stanze che vuoi affittare.

Questa operazione è molto semplice, ma prima di iniziare, assicurati di avere a portata di mano le foto e la planimetria del tuo immobile. Se desideri consigli su come ottenere le migliori fotografie del tuo immobile, consulta la nostra guida.
Per quanto riguarda la planimetria, anche un disegno fatto a mano con le misure delle stanze va bene. Il nostro team di h4uni utilizzerà un moderno software di progettazione per creare una planimetria adeguata e esteticamente piacevole del tuo immobile.

Per procedere con l'aggiunta del tuo immobile su h4uni, dalla home della Dashboard Proprietari, troverai in alto a destra un pulsante arancione con scritto "Pubblica annuncio", che ti porterà alla pagina "Lista immobili". Qui troverai tutti i tuoi immobili (ma non le stanze). Premendo sul pulsante arancione "Aggiungi un nuovo immobile", creerai un nuovo annuncio.

Compila i campi richiesti, iniziando con una descrizione generale del tuo immobile.

Nel secondo passaggio, carica solo le foto dell'intero immobile, ovvero degli gli spazi comuni e gli esterni, ma non quelle delle singole stanze, poiché le aggiungerai successivamente quando creerai l'annuncio per ciascuna stanza. Assicurati di includere anche la planimetria completa dell'immobile.

Nel terzo passaggio, inserisci l'indirizzo preciso del tuo immobile, poiché utilizziamo un algoritmo per calcolare la distanza tra l'immobile e le sedi delle università per offrire migliori consigli agli studenti.

Nel quarto passaggio, puoi aggiungere i servizi offerti da h4uni al tuo immobile, come pulizie periodiche o l'abbonamento al Pronto Intervento rapido.

Nel quinto e ultimo passaggio, inserisci il canone di affitto e le spese mensili del tuo immobile, come utenze e spese condominiali, per calcolare il canone all-inclusive. H4uni applica questa formula su tutti gli annunci, poiché è la preferita dagli studenti e dalle loro famiglie.
Ti consigliamo di mantenere le utenze intestate a te stesso per una maggiore semplicità e flessibilità. In caso di spese superiori al previsto alla fine dell'anno, se necessario, puoi richiedere un conguaglio agli inquilini tramite la Dashboard Proprietari.

Ricorda che h4uni garantisce tutti i pagamenti: solo con h4uni ricevi il pagamento sicuro dei tuoi canoni all-inclusive il giorno 5 di ogni mese.

Una volta completati tutti i campi richiesti, puoi aggiungere il tuo immobile!

Pubblicare un annuncio su h4uni

Dopo aver aggiunto il tuo immobile su h4uni, è il momento di creare gli annunci delle singole stanze. Segui questi passaggi:

Dalla Dashboard Proprietari, clicca su "Lista Immobili" e scegli su quale immobile vuoi aggiungere una stanza premendo sull'icona del letto sulla destra.

1. Nel primo passaggio, inserisci le informazioni basilari sulla stanza, come dimensioni, tipologia, descrizione e arredamento.

2. Carica solo le foto relative alla stanza e la planimetria dell'immobile con la posizione della stanza in questione.

3. Nel terzo passaggio, imposta il prezzo di affitto desiderato e le quote mensili delle spese da inserire nel contratto di affitto. Nel calcolo finale del canone all-inclusive è inclusa anche il nostro piccolo costo di servizio per il mantenimento del sito.

4. Nel quarto passaggio, specifica le condizioni di check-in, come i costi di pulizia dell'alloggio e le condizioni di check-out.

5. Infine, specifica la data di disponibilità dell'alloggio per l'affitto e il periodo di soggiorno minimo desiderato.

Ora che hai aggiunto il tuo immobile su h4uni, procediamo alla verifica del tuo immobile.

Verifica dell'immobile di h4uni

Una volta aggiunto il tuo immobile su h4uni, è necessario procedere con la sua verifica. Sarai contattato il prima possibile da un membro del nostro Residence Team per organizzare un sopralluogo di persona o una videochiamata per verificare il tuo appartamento.

Questa procedura è fondamentale per h4uni, poiché vogliamo evitare truffe o frodi.
Non ti preoccupare, si tratta di una verifica che richiede circa 10 minuti.

Una volta completata la verifica del tuo immobile, gli annunci saranno visibili a tutti gli utenti di h4uni.